對于二手房的價值評估，這個首先需要注意的就是該二手房所屬小區(qū)的房價走勢，并且看看周圍的發(fā)展前景是否存在，二手房周邊的相關(guān)生活配套是否齊全，比如說超市，菜市場，醫(yī)院之類的，而且還要看交通是否便利，這些都是能直接影響到二手房的價值評估，如果所說幾點都不存在，建議還是不要選擇該二手房，現(xiàn)在二手房房源還是比較多的，建議謹慎選擇。

二手房價評估現(xiàn)在都是交給正規(guī)的機構(gòu)來評估的呢，一般評估的方法是市場比較法，要經(jīng)過準確的計算才能得出房子的評估價值呢，所以要專業(yè)的評估師是評價。一般二手房的評估價格和房子地理位置，所在小區(qū)的檔次，周邊的交通環(huán)境等等有著很大的關(guān)系呢。評估的價格也很重要的，在二手房過戶的時候，相關(guān)的稅費就是根據(jù)二手房的評估價來計算的呢。

二手房評估是由一些專業(yè)的評估機構(gòu)進行的。其實他們對二手房進行評估，一般都是根據(jù)三個標準來進行評估的，一個是二手房當時裝修時的開銷，而另一個就是家具的價格以及磨損。其中最容易出現(xiàn)糾紛的，還是在裝修以及家具這兩個點上，自己找評估機構(gòu)的話，估計是要花錢的，你可以找一些正規(guī)的二手房交易網(wǎng)站，他們可以提供免費的評估。

對二手房評估的話，是看二手房的整體信息的，評估是根據(jù)二手房的房產(chǎn)時間，小區(qū)里面樓層的分布和樓層的朝向，小區(qū)樓道里面的環(huán)境和小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，建造的時間和小區(qū)物業(yè)的管理，二手房的地段位置和周邊的設施情況等等因素都是來判斷二手房的價值的，如果你是有房子要進行評估，你可以找當?shù)氐脑u估工作人員進行了解，可能會支付一定的費用。